Opportunité d'investissement dans le centre urbain de Benitachell – Projet de rénovation complète

Emplacement Premium pour Développeurs et Investisseurs Située en plein cœur du centre-ville de Benitachell, cette propriété offre une toile vierge avec un potentiel urbanistique exceptionnel dans l'une des zones à la plus forte demande de la Marina Alta.

Caractéristiques Principales :

1. Superficie du Terrain : 377 m² (une dimension bien supérieure à la moyenne des parcelles du vieux centre).
2. Superficie Construite Actuelle : 180 m² (répartis sur un bâtiment traditionnel à rénover complètement).
3. Potentiel de Construction : Étant situé sur un terrain urbain consolidé, la réglementation locale permet la construction d'un Rez-de-chaussée + 2 Étages, ce qui multiplie les options de projet, permettant d'une grande résidence unifamiliale avec jardin privé à un développement de logements en hauteur.
4. Logistique Impeccable : Contrairement à d'autres maisons de village, cette propriété dispose d'un accès par la rue latérale, facilitant grandement tant l'entrée des véhicules et le stationnement privé que la future logistique des travaux.

Conditions Particulières de la Vente :

1. État Légal et Technique : La propriété nécessite une réhabilitation complète ou une démolition pour une nouvelle construction, elle est transmise dans son état physique actuel et sans Licence de Deuxième Occupation.
2. Condition Financière : En raison de l'état actuel de l'actif et des exigences notariales de transmission de ce type de propriété, l'opération est exclusivement destinée à des acheteurs disposant de liquidités. La vente se fera strictement sous réserve de ne pas avoir de prêts hypothécaires, de financements bancaires ni de crédits intermédiaires.

Un investissement stratégique avec un excellent potentiel de valorisation en plein centre urbain, combinant le charme du village avec des possibilités de volume constructible très difficiles à trouver sur le marché actuel.